Audit énergétique, pour mieux envisager une rénovation

Un audit énergétique réglementaire fait partie des pièces à fournir dans le cadre de la vente d’une maison individuelle ou d’un immeuble en monopropriété trop énergivores. L’obligation de présenter ce document à la première visite des locaux et de l’ajouter au DDT de vente devient effective le 1er avril 2023 pour les biens notés F ou G, au 1er avril 2025 pour la note E et au 1er avril 2034 pour la note D.

L’audit énergétique a une validité de 5 ans et doit être confié à un professionnel certifié. Grâce à l’audit, les acheteurs peuvent connaître plus facilement le coût de la nécessaire rénovation du bien pour en tenir compte dès l’achat immobilier. Le diagnostic décrit en effet au moins deux scénarios de travaux détaillés afin que le logement atteigne la note C (s’il était classé F ou G lors de l’achat) ou la note B (s’il était auparavant classé D ou E). Chaque scénario est décomposé en étapes où sont précisés les travaux à faire, les améliorations de performances énergétiques, leur coût ainsi que les aides financières pouvant être demandées (qu’elles soient nationales ou locales).

L’audit énergétique, en clarifiant les travaux à faire pour une rénovation réussie, contribue donc à rassurer les acquéreurs sur les possibilités d’améliorer les performances et le confort du bien immobilier qu’ils vont acheter. Je réalise pour vous l’audit énergétique qui vous permettra de vendre au mieux votre bien immobilier, même avec de mauvaises performances énergétiques.